鉴定许可

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房屋评估

估价师评估不动产以确定其出售或购买价值。想象一下根据您的专业知识做出重要财务决策的职业。作为评估师,您将研究房产的位置并确定可比较的房产,以确定您对价值的看法并制定评估报告。您的报告将被房地产经纪人或抵押贷款人等个人以及保险机构等公司在做出有关出售、融资或保险财产的决定时使用。

估价师拥有独立的客户,并且一次只专注于对一项财产进行估价。他们主要在客户对客户的基础上工作,并出于各种原因进行评估。房地产估价师通常专注于他们估价的房地产类型,例如住宅物业、高尔夫球场或购物中心。一般来说,商业估价师有能力估价任何不动产,但通常只能估价用于商业目的的财产,例如商店或酒店。住宅评估师专注于评估房屋或其他住宅,只评估那些拥有 1 至 4 个家庭的房屋。其他估价师采用一般做法,并对任何类型的不动产进行估价。

亚利桑那州评估实习生分类

实习生(行业新手): 是潜在的许可证持有者。评估师实习生是指经 TALCB 授权(批准但未获得许可)在注册通用或注册住宅房地产评估师监督下获得合法房地产评估经验的人员。

成为实习评估师的申请人必须首先参加所需的 30 小时基本评估原则、30 小时基本评估程序、15 小时 USPAP 课程或其等效课程以及 4 小时监督/实习课程。完成申请并支付 300.00 美元的申请费。这笔费用还包括他们三年培训的注册费用。我们鼓励申请人首先获得指定主管(我们州的认证评估师)。他们必须在符合 AQB 2015 标准和当前亚利桑那州法规要求的合格注册主管的指导下工作。找到指定主管后,请让他们填写《聘用通知表》。对于此表格,请 点击这里.此表格应随您的申请一起成为见习评估师,以便更快地处理。申请资料请 点击这里.如需更多信息,请 点击这个链接 AZDFI 网站。

对于指定的主管名单,请使用此链接

实习生分类没有统一的测试

有执照的估价师分类

持牌住宅估价师: 持牌住宅估价师分类应用程序

对价值在100万美元以下的非复杂一到四个住宅单元和价值在二十五万美元以下的复杂一到四个住宅单元的评估或评估审查。 “复杂的一到四个住宅单元”是指市场上非典型的房产。

完成150学时的房地产估价课程,其中包括15学时的《专业估价实务统一标准》,不少于18个月的估价经验2000学时,顺利通过国家注册房地产估价师考试。下载应用程序 点击这里

认证住宅估价师: 认证住宅估价师分类适用于一到四个住宅单元的估价或评估审查,不考虑价值或复杂性。

完成 200 课时的房地产估价课程,包括 15 小时的专业估价实践统一标准。还需要副学士学位或更高学位,或代替它,指定课程的 21 个大学水平学期学时。不少于24个月2500小时的估价经验(不少于两份完成的报告必须是多户),顺利完成国家注册房地产估价师考试。下载应用程序 点击这里

认证一般估价师: 注册总估价师分类适用于各类不动产的估价或评估审查。

完成 300 课时的房地产评估课程 i

包括 15 学时的专业评估实践统一标准,还需要学士学位或更高学历,或代替特定课程的 30 大学水平学期学时。不少于30个月的3,000小时估价经验(至少1,500小时必须反映非住宅估价),成功完成国家许可的房地产估价师考试。下载应用程序 点击这里

有关分类的更多详细信息,请访问 亚利桑那州金融机构部 website.

有关专业评估实践统一标准的信息

点击此链接访问本网站

讲师

汤姆贝克,麦,SRA
  • 注册通用房地产估价师 – 1979
  • MBA 亚利桑那大学 – 1979
  • M.A.I. & S.R.A.名称(评估机构)
史蒂文科尔,麦
  • 注册通用房地产估价师 – 1996
  • 亚利桑那州房地产销售员执照 – 1996
  • 工商管理硕士加州大学洛杉矶分校 – 1973
  • 学士学位加州大学圣巴巴拉分校 – 1971
  • 亚利桑那大学,评估原则/程序,讲师 – 1986-98
Roy E. Morris III, SRA, FASA
  • 注册通用房地产估价师
  • 亚利桑那州评估委员会调查员 – 1994 年至今
  • 理学士,亚利桑那州立大学
  • S.R.A.评估机构指定
  • 美国评估师协会的 FASA 称号
  • 评估基金会批准的 USPAP 讲师

测试信息:

一旦您满足成为持牌评估师的所有要求,您必须向 AZDFI 提交申请。当您的申请获得批准后,我们​​将向您发送测试邀请。目前,亚利桑那州批准的考试监考员是 Pearson Vue 和 Applied Measurement Professionals (AMP)。

重要信息

常见问题列表 点击这里

每个模块完成后都会进行期末考试。学生必须有75%的及格率。所有课程都是通过评估基金会批准的 AQB(评估资格委员会)。

互惠

亚利桑那州与满足或超过我们要求并遵守评估小组委员会的所有州互惠互利。如果以下所有条件都适用,则应给予评估师互惠:

a. 评估师持有符合美国法典 12 条第 3310、3332、3333、3335、3338、3339、3341、3342、3345、3346、3347、335、335、335、3353和 3355。
b. 本节第 1 段所述的州的证书要求达到或超过本州的证书要求。
c. 评估师已按照委员会规定的表格完成了许可或认证申请,并提交了根据第 32-3607 节规定的费用。

单击此链接了解更多信息 互惠许可/认证估价师 

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